Venda, Sala comercial, Vila Gumercindo, Saúde

Varanda e sacada espetacular
Área privativa - 34,58 m²
Área comum, sendo 45.81 m², dos quais 39,20 m² são área coberta para garagem para 1 carro com 39,20 m²
Área total = 80.39 m²
Valor do condomínio mensal = R$ 250,00
Valor do IPTU mensal (10 ) parcelas, sendo o valor de cada parcela = R$ 260,00

OBS 01: Inquilino exportador de pedras trabalhando desde a década de 1980.
OBS 02: Aceita carro até 20% do valor.
OBS 03: Financiamento próprio de até 20 % (vinte por cento) em 20 ( vinte) meses do saldo restante sem juros
OBS 04: Entrada em dinheiro.
OBS 05: Terraço técnico

GARANTIA DA LOCAÇÃO (INDENIZAÇÃO E MULTA , GARANTIDA POR 1 TERRENO):

1 - INDENIZAÇÃO CASO SAÍDA ANTES DO PRAZO :
CASO O INQUILINO SAIA ANTES DO PRAZO DO TÉRMINO DO CONTRATO , HAVERÁ UMA INDENIZAÇÃO DA ENTREGA AUTOMÁTICA DE UM TERRENO EM ITANHAÉM/SP COM ESCRITURA DEFINITIVA, MATRÍCULA NO REGISTRO DE IMÓVEIS NÚMERO 92949.

​2 - REFORÇO DA INDENIZAÇÃO:
​ALÉM DO TERRENO PARA GARANTIR O CUMPRIMENTO DO CONTRATO ATÉ O SEU TÉRMINO AINDA HAVERÁ UMA CAUÇÃO DE 3 ( TRÊS) ALUGUÉIS PARA CUMPRIR EFETIVAMENTE A CLÁUSULA DA GARANTIA DE INDENIZAÇÃO, OU SEJA, O NOVO PROPRIETÁRIO FICARÁ DUPLAMENTE GARANTIDO.


VANTAGENS DO EMPREENDIMENTO
Um empreendimento moderno e equipado, preparado para atender aos mais variados profissionais liberais e empresas
que desejam se instalar em uma região privilegiada. Empreendimento possui integrado a sua estrutura um teatro
com 170 lugares equipado para espetáculos, conferências e apresentações.
No térreo espaços para vários restaurantes e cafés. A facilidade de cuidar de saúde sem precisar se deslocar. Espaço Fitness completo no térreo para os condôminos. Rede Wi-Fi no lobby e no foyer do teatro para você e seus clientes.
O empreendimento possui espaços dedicados a diferentes atividades, fornecendo comodidades, facilidades, gastronomia e espectáculos aos condôminos e moradores da região.
Infraestrutura completa de segurança com monitoramento 24 horas, cancelas, controle de acesso através de catracas e estacionamento. Torre com 19 andares em um terreno de 4731 m². 408 unidades com 1 ou 2 vagas indeterminadas por unidade.
Nos andares lobby com elevadores inteligentes e banheiros corporativos masculino e feminino. 6 elevadores nos andares e 2 elevadores para acesso ao subsolo. Previsão de ar condicionado tipo Split. Pontos hidráulicos para lavabo e/ou mini copa privativos. Terraço técnico. Gerador para áreas comuns e elevadores em emergência. Rede de Sprinklers e duas escadas de incêndio.