Venda ou Locação - 5 dorms / 2 sts (1 térrea) piscina, gourmet e vista!

Descrição do imóvel



• Linda casa em um dos condomínios mais procurados e seguros da Fazendinha!
• Fácil acesso para Raposo Tavares, Rodoanel e Rod. Castelo Branco.
• Aconchegante, prática e completa! Uma casa perfeita pra quer viver na Granja Viana!
• Living para 4 ambientes com pé direito duplo na sala de estar.
• Sala íntima no hall dos quartos, ideal para TV ou escritório.
• Cozinha ampla e com boa iluminação natural, rica em armários planejados.
• 5 dormitórios, sendo 2 suítes, uma delas no térreo - totalmente acessível!
• Linda vista para área de preservação (APP).
• Suíte master com closet.
• Banheiros com gabinetes e box de vidro.
• Ótimo espaço gourmet ao lado da piscina, com churrasqueira e forno de pizza.
• Piscina em alvenaria com acabamento em pastilhas.
• Vestiário com banheiro completo.
• Fundos para área de preservação, muita natureza!
• 3 vagas cobertas de garagem.

• AT: 528,00 m² (16,50 m de frente)
• AC: 311,97 m²
• Valor de Venda: R$ 1.730.000,00 (um milhão, setecentos e trinta mil reais),
• Valor de Locação: R$ 12.750,00 (doze mil, setecentos e cinquenta reais) mais IPTU e Condomínio
• Pacote aproximado (Ago/24): R$ 14.000,00 (PP só aluga "pacote" - condo e IPTU inclusos no valor)
• Garantia exigida: Preferencialmente CAUÇÃO IMOBILIÁRIA ou SEGURO FIANÇA
• Valor do condomínio: R$ 1.041,86
• Valor do IPTU (2023): R$ 2.500,00

Venda

R$ 1.730.000,00

Locação

R$ 12.750,00

Condomínio

R$ 1.041,87