Marcos Tadashy Imóveis Ltda
Rua Yen, 42 - Jardim dos Camargos
Corretor responsável
Marcos Tadashi Yoshimura(11) 99022-0101
Alberto Gutierres Sasia(11) 94110-4848
Area para Incorporação Imobiliária, 297,5 hectares, Santana de Parnaíba
Venda: R$ 29.500.000,00
IPTU: R$ 20.691,00
Código: 6019
Área total297,50 hectares
VendaR$ 29.500.000,00
IPTUR$ 20.691,00
Excelente aréa com proximidade da Rodovia Castelo Branco, com seu projeto realizado em 2015, em que houve analise de viabilidade para construção de 224 lotes de 500m2 .
Diagnostico de Mercado : Trata-se de região predominantemente residencial. No local existem varios outros condominios residenciais de alto padrão. Foto da entrada Os principais acessos à região são: Rodovia Castelo Branco, com entrada pela rua Campestre
Vamos lá:
- Morada das Nuvens
- Morada dos Pássaros
- Morada das Estrelas
- Morada dos Lagos
- Morada dos Pinheiros
- Morada das Flores
Obs. Estes foram idealizados e criados pela construtora ALBUQUERQUE & TAKAOKA
- Morada da Serra
- Morada da Aldeia
Terreno excelente para condomínio ou loteamento, situado a 20 Km. do Shopping UTILET da Rodovia Castelo Branco, onde também está sendo construído um aeroporto S. Roque
.Na porteira do terreno já contém asfalto.
Terreno se encontra próximo a Aldeia da Serra, próximo ao loteamento Altávis da Incorporadora CIPASA.
Aceita 50% do valor em permuta de imóveis.
Em consulta ao site da municipalidade, conforme o Plano Diretor – LEI COMPLEMENTAR Nº 30, DE 17 DE NOVEMBRO 2006, verificamos que o imóvel em estudo pertence à Zona Urbanizada, ZRMD, conforme imagens a seguir: ZRMD - Zona Residencial de Média Densidade: Zona de uso predominantemente residencial de média densidade, onde permite diversificação de categorias de usos compatíveis com o uso residencial e pertinente a sub-zonas conformes
Conforme exposto anteriormente, o imóvel estudo trata-se de uma area de 297,5 hc, conforme matricula atualizada.
Vi = R$37.294.000,52 (Trinta e sete milhões, duzentos e noventa e quatro mil e cinquenta e dois centavos), avaliação imobiliária.
Valor para venda ____________R$29.500.000,00
- Melhoramentos Públicos e Infra-estrutura da Região:
- Energia Elétrica - Rede de Água Rede de Esgosto Iluminação Pública Telefonia Pavimentação Guias e Coleta de Lixo Metrô Ônibus Correio Bancos Escola Segurança Praças e Parques